서울특별시 공고 제2016-467호

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안) 열람공고

[천호지구 지구단위계획구역 외 32개 지구단위계획구역 “건축물의 높이계획” 변경]

1. 「건축법」 제60조(건축물의 높이제한) 제3항 삭제와 관련하여 천호지구 지구단위계획구역 외 32개 지구단위계획구역에 대한 건축물의 높이계획을 변경하고자

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조, 같은법 시행령 제22조, 서울특별시 도시계획조례 제7조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 따라 주민 및 이해관계인의 의견청취를 위하여 다음과 같이 공고하고 관련도서를 열람합니다.

3. 본 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 서면으로 열람장소에 제출하여 주시기 바랍니다.

2016. 3. 3.

서울특별시장

가. 천호지구 지구단위계획구역 외 32개 지구단위계획구역 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안)

○ 건축물의 높이계획 결정(변경)(안) : 생략(열람장소 비치)

○ “가로구역별 최고높이 산정식” 적용기준

▷ H = (W + L/2) × A

※ H : 건축물의 높이

W : 대지가 접한 도로 중에서 가장 많이 접한 도로의 너비

- 대상필지가 2개 이상 도로에 접한 경우 : 가장 긴 변에 접한 도로를 전면도로로 정함

- 막다른 도로의 경우 막다른 도로의 폭을 전면도로로 정함

- 폭이 변경되는 도로의 경우 전면도로의 폭 = 대상필지의 전면도로 면적/필지와 접한 전면도로 길이

L : 가로구역 내 당해 필지 기준 좌우 2필지씩 합계 5필지 내 평균 종심(縱深) 길이

- 주변 필지와의 조화를 위해 대상필지와 같은 전면도로에 접한 좌우 필지의 대지깊이 반영

A : 도로폭원별(대지가 접한 도로 중에서 가장 많이 접한 도로의 너비) 높이계수

- 4M이하 도로 ▷ 2.0, 6M이하 도로 ▷ 1.8, 6M초과 도로 ▷ 1.5

▷ 적용높이 완화

- 대지의 형상 등으로 가로구역별 최고높이 산정식에 의한 건축물의 높이를 완화하여 적용할 필요가 있다고 판단되는 대지에 대해서는 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 적용높이를 완화하여 적용할 수 있음.

나. 열람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간

다. 열람장소 : 서울시청 도시관리과(☎2133-8376) 및 16개 자치구 지구단위계획 관련부서

라. 관계도서 : 게재생략 (열람장소 비치)

마. 의견제출기관 : 서울특별시 도시관리과(FAX : 2133-0738) 및 자치구별 지구단위계획 관련부서에 제출하여 주시기 바랍니다.