동작 협성휴포레 주상복합 신축건물 침수로 인한 피해의 건!!!!

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안녕하세요. 저는 동작구 시흥대로에 위치한 신축 주상복합 [동작협성휴포레]의 상가 수분양자 입니다.

준공 후 등기 이전한지 한 달 남짓 지났을 뿐인데, 신축건물이라고 믿기 힘든 피해 등(자세한 내용 후술)으로 재산상, 정신적으로 고통의 시간을 보내고 있습니다.

시공사인 협성건설, 허가권자 동작구청은 자연재해라며 문제없다는 입장을 표명하시는데, 아래 내용이 진정으로 자연재해라고 생각하십니까?

하기 내용에 대한 면밀한 진상조사를 통해 부실시공 등이 인정되면 본 건물의 허가권자인 동작구청장님은 시공사 ㈜협성건설과 시행사 ㈜청민건설에 대해 시정명령을 내려주시길 강력히 요청하는 바입니다.

<피해내용>
1. 지난 6월 30일 적은 양의 비에도 지하 1층 상가 B112호 앞 복도 천정 누수로 인하여 동작구청에 비상대책위원회에서 민원제기 하였으나 문제없다라는 답변만 받았다고 합니다.

2. 문제의 8월 8일 비피해가 있던 당일 오후 9시45분 전에는 도림천 붕괴 전임에도 불구하고 이미 지하 1층 천정 누수와 바닥에 물이 흥건히 고이고 바닥을 걸으면 물소리가 철벅벌벅하고 날 정도로 각 호실로 물이 들어가는 중임을 당시 현장 사진 및 동영상을 실시간 촬영하여 그에 대한 충분한 증거 자료가 있으며 오후 9시45분 이후에 물밀듯이 들어오는 물로 인해 신축 건물 1층을 포함하여 지하 전층의 누수, 파손, 탈거, 파괴, 무너짐 등의 피해가 속출되었음에 정확한 진상조사가 필요합니다.

3. 8월 19일 아주 짧은 시간 동작구 권내 호우가 내렸을 때 역시 지하 1층에 비가 새어 천정에서 물이 뚝뚝 떨어졌습니다.

4. 8월29일, 30일 역시 동작구 권내 비가 조금 왔습니다.
이때도 지하 1층 B117호실 앞, B112호실 앞, B105호실 에스컬레이터 옆천정에서 심각한 누수가 있었고, B130호실 우측 빈 공간 안에 많은 물고임이 있었었습니다.

<요청사항>
1. 동작 협성휴포레 주상복합 신축건물의 관리총책임자가 폭우 비상상황의 메뉴얼 대처능력 소홀 및 지하층 침수판단시 지하 주차장 진입로 출입구 램프기 설치되어있는 빗물유입 방지 차수판 이용에 대한 적법적 사용 여 부 확인, 그리고 건물외부로부터 건물 안으로 들어오는 출입구마다 차수판 설치미비로 인한 침수악화 원인제공에 대한 부실시공의 건

2. 지하층 침수로 인한 부실시공으로 판단되는 천정, 벽면을 포함한 실내마감재 및 설치공법이 설계도 대로 시공 되었는지 전수조사 필요

3. 침수로 인한 건축물 시설물은 내구연한수명이 단축되어 건축물 품질저하로 분양자의 재산상 피해와 관리비 유지보수비 상승으로 인한 입주자 경제적 손실로 충분한 보상 지급

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처리기한

2022-09-15 시간 18:00

처리현황

답변완료

주관부서

건축과

협조부서

담당부서

건축과

담당자

한예진

전화번호

02-820-9831

답변일

2022-11-18 18:02:00

답변

안녕하십니까? 일하는 구청장, 박일하 구청장입니다.

 

여러분께서 우리 구 홈페이지를 통해 올려주신 동작협성휴포레상가(신대방동 686-48) 시정명령 요청 관련 민원사항에 대하여 아래와 같이 답변드립니다.

 

먼저, 해당 건축물로 인해 큰 불편을 겪으신 여러분께 위로의 말씀을 드리며, 시정명령과 관련하여서는 여러분의 요청에 따라 추가 외부변호사 3인을 위촉해 「건축물의 분양에 관한 법률」 제7조(설계의 변경) 및 제9조(시정명령) 해당 여부를 재차 검토 진행하고 있음을 알려드립니다.

 

아울러, 우리 구에서 현장 점검한 결과 확인된 하자사항 등을 건축관계자(시공사, 감리사)에게 통보하여 조속한 시일 내 보수·보강이 이루어질 수 있도록 강력하게 행정지도하였으며, 위 사항에 대해 조치되지 않을 경우「건설산업기본법」제81조(시정명령 등) 등에 따라 즉시 행정조치 예정임을 안내드립니다.

 

입주자분들의 불편사항이 해소될 수 있도록 최선을 다하겠으며, 항상 건강관리유의하시고 여러분의 가정에 늘 행복이 가득하시길 기원합니다.

 

2022. 11. 18.

동작구청장 박 일 하 드림

 

※ 더 궁금하신 사항이나 이의사항이 있으신 경우 아래 담당자에게 문의하시면 친절히 안내하여 드리겠습니다.

■ 건축과 / 과장 박일현(☎820-9819), 건축관리팀장 배장우(820-9820), 담당 한예진(820-9831)

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