노량진 1구역 재개발 사업 공정성 확보 및 조합 운영 개선을 위한 엄정한 관리감독 요청

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구청장님 안녕하십니까? 저는 노량진 1구역 조합원입니다.

현재 진행 중인 노량진 1구역 재개발 사업의 공정성 확보와 조합 운영 개선을 위해 동작구청의 엄정한 관리감독을 요청합니다.

2. 문제점

시공사 선정 과정의 불투명성:
낮은 공사비를 앞세운 특정 건설사와의 수의계약 의혹 제기
동작구청의 시공사 선정 재검토 제안 거부 및 허위 사실 유포
조합원 간의 갈등 조장 및 구청 신뢰도 저하

조합 운영의 편파성:
반대 의견 조합원 추방 및 편파적인 단톡방 운영
담당 공무원에 대한 감사 촉구 선동
과거 조합장 및 현 조합장에 대한 배임 혐의 고발

특히, 민원 하단에 첨부한 바와 같이 문자 메세지 발송시에도 조합에 반대하는 조합원들을 배제하고 있습니다.

재개발 사업 진행 과정의 문제점:
2023년 국토부·서울시 합동 실태점검 결과, 수사 의뢰 3건, 시정명령 9건, 행정지도 3건 발생
과거 재개발 사업 과정에서 비리 의혹 제기

3. 해결 방안

노량진 1구역 조합에 대한 엄정한 행정지도:
불투명한 시공사 선정 과정에 대한 조사 및 시정 조치
편파적인 단톡방 운영 개선 지시
투명한 조합 운영을 위한 관리감독 강화

시공자 간 공정한 경쟁입찰 유도:
기존 조합의 마감재 브랜드 특정 취소
소방공사 조합 직발주 취소
공정한 입찰 조건 마련

조합 정상화 및 재개발 사업 성공 추구:
조합정상화위원회를 중심으로 조합원의 의견 수렴 및 반영
2023년 개정된 재개발 관련 법령의 인센티브 적극 활용
용적률 및 층수 상향, 지하마트 개발 등을 통한 일반 분양 수익 증대

4. 기대 효과

공정하고 투명한 시공사 선정을 통한 재개발 사업 비용 절감
조합원 간의 갈등 해소 및 조합 운영 개선
재개발 사업의 성공적인 추진 및 지역 발전

5. 맺음말

동작구청의 적극적인 관심과 협조를 통해 노량진 1구역 재개발 사업의 공정성을 확보하고 조합 운영을 개선할 수 있기를 기대합니다.

감사합니다.
노량진 1구역 조합원 드림

금일 조합에서 일부 조합원들에게만 보낸 문자 메세지입니다.

[노량진1구역 시공사선정 관련 공지사항5]

존경하는 조합원여러분!

조합은 시공자선정을 위해 3월 15일 대의원회에서 “시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정(안) 의결의 건”을 상정하여 우리 조합 시공자선정 현장설명회에 참석(삼성물산, GS건설, 포스코건설 등)한 시공자에 최종적으로 입찰에 참여할 기회를 제공하고, 시공자 선정을 신속하게 진행하고자 합니다.

이후 3월 22일 입찰제안서 개봉 및 4월 시공자선정 총회가 진행됩니다.

조합원들의 염원 사항인 시공자선정을 신속히 마무리하고, 하반기 조합원 분양신청을 위한 절차를 차근차근 준비하고 있습니다.

조합원님! 시공자선정과 관련하여 언론에서 보도된 기사내용을 조합원님들과 공유하오니 관심과 협조를 간곡히 당부 드립니다.

♠ “공사비 재인상 검토하라”··· 노량진1구역 또 발목 잡은 동작구청
https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=43226

☞ 2회 유찰로 시공자 수의계약 가능한데도
☞ 구청, 시공자 선정 불허 공문 재차 발송
☞ 지난해 8월 구청과 협의한 공사비인데도
☞ 재인상 요구에 조합원 분담금 증가 우려
☞ 조합원 이익 아닌 특정 시공사 대변 의혹
☞ 구청“조합 강제 아닌 안내사항일 뿐”해명

♣ 노량진1촉진구역 정비사업조합 조합장 김문선 올림 ♣

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처리기한

2024-03-29 시간 18:00

처리현황

답변완료

주관부서

도시정비1과

협조부서

1차 사유

관련규정 면밀한 검토 필요

담당부서

도시정비1과

담당자

김현중

전화번호

02-820-9806

답변일

2024-04-29 15:47:00

답변

    OOO님 안녕하십니까? 일하는 구청장, 박일하 구청장입니다.

    OOO님께서 우리구 홈페이지를 통해 올려주신 노량진1구역 시공자 선정 관련 사항에 대하여 아래와 같이 답변드립니다.

    정비사업 시공자 선정관련 공공지원은「도시 및 주거환경정비법」제118조 및 「서울특별시 정비사업 공공지원 시공자 선정기준」에 따라 2010. 7. 16.부터 시행해 오고 있으며,

    아울러 우리구는 관련 규정에 따라 공정하고 투명하게 시공자 선정이 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

 

2024. 4. 12.

동작구청장 박 일 하 드림

 

※ 더 궁금하신 사항이나 이의사항이 있으신 경우 아래 담당자에게 문의하시면 친절히 안내하여 드리겠습니다.

 

■ 도시정비1과 / 과장 : 김윤석(820-9796), 팀장 : 서상영(820-9263), 담당 : 김현중(820-9806)

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